中央空調的水循環(huán)管道系統，就象一根鐵釘放在水中一樣，很快會(huì )出現生銹、結垢、腐蝕，十分脆弱，且水溫在 37℃以上時(shí)，腐蝕速度加快，并易生長(cháng)綠藻、硅藻等生物粘泥，極易堵塞管道，直至影響到中央空調的制冷效果和使用壽命，嚴重時(shí)造成超壓停機、漏水。

一、不潔的空調內部環(huán)境對部件的損害及耗能

中央空調內部風(fēng)道、蒸發(fā)器、風(fēng)機盤(pán)管等長(cháng)期處于封閉陰暗狀態(tài)，內部環(huán)境高溫而潮濕?？諝庵械碾s質(zhì)、灰塵、細菌、病毒進(jìn)入空調內部后，與冷凝水粘合堵塞在蒸發(fā)器等部件上。經(jīng)日積月累，粘附著(zhù)大量污垢、油泥、積碳等。而人們肉眼看不到的是孳生在其中的大量各種病菌。

空調內部長(cháng)時(shí)間積集的大量贓物，導致空調正常使用壽命縮短。同時(shí)，使空調制冷、制熱效率大幅下降，迫使泵頭工作時(shí)間延長(cháng)，導致負載加重，從而增加運行成本。

二、中央空調維修保養原理

清洗即通過(guò)物理或化學(xué)方法清除物體表面附著(zhù)的污物，使其恢復原來(lái)表面的過(guò)程。

通過(guò)殺菌藥劑清除循環(huán)水中的各種細菌和藻類(lèi)。加入剝離劑、脫落生物粘泥；加入化學(xué)清洗劑、分散劑、將浮銹、垢、油污分散清洗排出，提供一個(gè)清潔的金屬表面；投入預膜劑，在金屬表面形成致密的聚合高分子保護膜，以起到防蝕作用；加入緩蝕劑，避免金屬生銹；加入高分子阻垢劑，防止鈣鎂離子結晶沉淀。